而北京开发商的拿地成本也出现了3年来的首次下降。北京市土地储备中心数据显示，今年上半年，北京市共交易土地58宗，开发商拿地的楼面均价3年来首次出现下降，比去年同期下降了7%。
根据有关统计，今年上半年，北京共出让土地58宗，土地成交总金额为324.2亿元，折算下来，每平方米楼面均价为3541元/平方米，比去年的3799元/平方米下跌了7%。这也是近3年来北京土地成交楼面均价首次出现下降。据了解，从2005年开始，随着北京商品房价格的一路上涨，北京土地成交楼面均价也一路走高。
中国房地产研究学会副会长顾云昌说：“一般说是楼价决定地价 但是地价又会反作用楼价 2717由于现在房屋的价格在打折 在松动 他可能(要考虑)未来的房价再来计算今天拿地的价格对未来的市场有很多不确定性 开发商不敢高价拿地。”
从去年年底以来，各地楼市就陆续进入了低迷阶段，消费者观望情绪浓厚，使得很多依赖购房款回流资金的开发商，资金链都出现了紧张情况，部分中小开发商更是无力再去拿地。而由于目前地价已经占到商品房建造成本的2到3成甚至更多，专家认为，北京土地交易楼面均价的回落有望使商品房价格更趋于合理。
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