官学商三方角力房市令人开眼

2008-07-06 06:57 姚建国东方早报

　　如果学者们都有这样好赌的风范，那中国的学术界一定是热闹非凡了，比“超女”还要“超女”

　　北大教授徐滇庆与财经评论员牛刀就深圳房价走势所设的赌局，成为近日的热门话题。中国楼市由炒而赌，愈见其精彩与神奇，这个房价赌局真让人开眼界。

　　徐身为堂堂名校教授，竟肯放下身段，与一位财经评论员就深圳房价押下豪注，足见象牙塔之冰早已被房地产之火消解，而教授引以为荣的学术地位也已让位于江湖名声。

　　中国楼市历来不乏话题与事件。从海口的烂尾楼风波到支柱产业政策的出台，从“卷帘门”(中间门店)的遍地开花到“国八条”的横空出世，从房奴的涌现到经济适用房的登场，从北京的酒仙桥改造到重庆的钉子户，从王石的拐点论到万科的“捐款门”，中国房地产业总是能够掀起一浪高过一浪的舆论浪潮，在眼球经济大行其道的今天，没有任何人对此产生审美疲劳。

　　如果能做到足够客观公正，我们就会发现，这场持久而又高潮迭起的连续剧中，地方政府、学者和房企的铁三角关系起到了决定性的作用，它们相互配合而又各尽其妙的表演立下了不世之功。

　　先说“为官一任，造福一方”的地方政府，它总是有着“经营城市，开拓财源”的冲动，总是想把城市建得更高更大更漂亮，而其实质是要借此把地方财政搞得更充实。于是，就要改造，就要拆迁，就要招商引资。为达此目的，步子当然可以更快一点，手段当然可以更强硬一点。政府毕竟是政府，总是展现苦口婆心、语重心长的家长形象，虽然免不了偶尔一怒，那也是因为遇到个别刁民的缘故。

　　再说开发商，他们的工作可是大家都看得见的，盖了那么多又豪华又舒适的好房子，总还有人对他们念叨“商人重利而轻义”的陈词滥调，指责他们缺乏社会责任。比如华远的老总任志强先生，不仅是个实干家，还是一个理论工作者。他说过“我们的房子就是为富人盖的，为穷人盖房子那是政府的责任”，听听，这话在理不在理？可就是因为这句话，惹得很多人不高兴。于是他又说“我们只是丫环，政府让干什么我们就干什么”，这话就更有意思了。今年，有好事者拼命唱衰中国楼市，并建言进一步收紧银根，这明摆着是要搞垮中国经济，任先生马上给予了坚决的回击：地产商要死，也是银行先死。这句话立竿见影，深圳的四大商业银行随即松动了二套房贷款，理论工作者对市场的指导意义由此可见一斑。还有万科的王石先生，敏锐预见到楼市拐点的出现，并率先降价销售，起到很好的带头作用。汶川地震后，王先生很快在企业的社会责任与公司对股东的义务之间找到了最佳平衡，他的行动感人至深，他的发言更催人泪下。

　　最后要说的，就是满腹经纶的学者们了。他们不屑于做些诸如计算房屋成本之类的技术性工作，也不会轻易相信权威部门发布的统计信息；他们总是一再强调人口红利带来的刚性需求，大胆预测经济增速造就的房价上涨，竭尽全力为GDP再创新高奔走呼号。尤其可贵的是，为了让广大群众听得懂，听得入心，他们直接把观点告诉我们而省略了烦琐的论证过程。徐滇庆教授，就是其中的佼佼者，他为民请命，敢说敢当，为了深圳市民不错过逢低买入的良机，他不惜押下赌注。如今他虽然输了，可是输得光荣，如果学者们都有这样好赌的风范，那中国的学术界一定是热闹非凡了，比“超女”还要“超女”。

　　把中国楼市交给他们，我们还有什么不放心的呢？